Immobilienbewertung
Wissen Sie, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Wir liefern Ihnen eine fundierte Marktwert-Einschätzung — mit echten Vergleichsdaten aus Ihrer Region.
Wann eine Bewertung sinnvoll ist
Eine professionelle Immobilienbewertung ist die Grundlage für fast jede wichtige Entscheidung rund um Ihr Objekt: Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Bankfinanzierung, Steuererklärung oder einfach Klarheit über Ihren Vermögensstand.
Wir bieten zwei Varianten: eine kurze Marktwert-Einschätzung (ideal für einen ersten Überblick) und eine ausführliche Verkehrswertberechnung nach hedonischer und ertragswertbasierter Methode.
Methodik
Hedonische Bewertung
Datenbasiert: Algorithmus mit Tausenden vergleichbarer Transaktionen aus Ihrer Region.
Vergleichswertverfahren
Konkrete Verkaufsfälle ähnlicher Objekte aus dem letzten Jahr in Ihrem Quartier.
Ertragswertverfahren
Bei Renditeobjekten: Bewertung anhand der erzielbaren Mieterträge.
Vor-Ort-Begehung
Wir kommen vorbei, schauen Zustand, Lage und Besonderheiten persönlich an.
Was Sie erhalten
Schriftliches Bewertungsdokument
10-15 Seiten mit allen Berechnungen, Annahmen und einer klaren Empfehlung.
Vergleichsobjekte
3-5 konkrete Verkaufsfälle aus der Region zur Plausibilisierung.
Preisempfehlung
Ein realistischer Startpreis für den Verkauf — und die Range, in der die Verhandlung wahrscheinlich landen wird.
Persönliches Gespräch
Wir besprechen das Dokument mit Ihnen und beantworten alle Fragen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bewertung?
Die kurze Marktwert-Einschätzung ist kostenlos, wenn Sie uns gleichzeitig den Verkauf in Auftrag geben. Eine ausführliche schriftliche Bewertung kostet zwischen CHF 450 und CHF 950, abhängig vom Objekttyp und Aufwand.
Wie lange dauert die Bewertung?
Marktwert-Einschätzung: 3-5 Werktage. Vollständige Verkehrswertberechnung: 7-10 Werktage. Nach der Vor-Ort-Begehung — ein Termin von ca. 60 Minuten.
Ist die Bewertung auch für Banken / Behörden gültig?
Für interne Beratungszwecke ja. Für offizielle Bankgutachten oder Steuerbehörden brauchen Sie oft eine zertifizierte Schätzung (SIV, RICS). Wir sagen Ihnen offen, was Sie brauchen — und vermitteln bei Bedarf an einen zertifizierten Schätzer.
Was, wenn ich die Bewertung nicht weiterverwerten will?
Vollkommen in Ordnung. Sie sind zu nichts verpflichtet — die Bewertung gehört Ihnen.
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Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Fordern Sie eine kostenlose Marktwert-Einschätzung an — ohne Verpflichtung, ohne Aufwand für Sie.
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